永康有房就能贷!用永康房子、房证抵押贷款.永康住房抵押贷款如何办理?永康住房抵押贷款是银行向永康本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押贷款,按揭现房抵押商务活动贷款,抵押适用房屋周转贷款,商品住宅创业贷款等最高可贷额度达上百万.
公司房产商务活动贷款,抵押按揭现房建筑装修贷款,抵押个人房屋大额贷款,抵押经济适用住宅经营贷款,二手购房合同出国留学贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、永康住房贷款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、住房证、国土使用证；
3、住房贷款抵押合同、主债权合同；
4、永康房管所办理住房抵押登记申请.
以永康住宅证做抵押借款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做个人房产建筑装修贷款,抵押农村自建现房大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,自建住宅出国留学贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年住宅借款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.永康住宅借款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有永康借款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押住宅房龄15年以下等其他要求.
永康现房抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出现房借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人现房(必须拥有)、现房证、永康产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划二手房产资金周转贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,抵押商品房屋大额购物贷款,个人住房教育贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等现房借款方案,之后签订现房借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、永康现房借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还现房借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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